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房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。根据《中华人民共和国物权法》(于2020.12.31失效)第一百四十九条的规定，建设用地使用权续期分为两种情况： 1、住宅建设用地使用权...

集体房产证通常不能变更成个人，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得： 1、购买取得购买是人们取...

关于房产契税中家庭的认定，界定家庭唯一住房，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人...

对棚户区进行改造时，给予回迁房后，房屋进行首次产权登记的，需要提供不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，到房屋管理部门办理产权登记。《不动...

从法律的角度上讲，备案不是合同成立的必要条件。网签合同备案可能是当地的部门规定，由于现在房管局与开发商联网，在完成网签的同时，备案也会随之完成，，网签的房产肯定在...

1、不管购买什么类型的房子，想要拿到房产证就一定要先完成过户才可以拿到。 2、首先我们需要准备好所有的登记材料，然后到房产局填写相关的表格，房产局会对提交的材料、表格...

房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房...

如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚： 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预...

二手房买卖合同如果有保证人保证合同履行的，提供保证担保的一方不履行合同时，另一方可以向法院起诉，追回保证人责任。《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证...

购房者无法到场，可以主动提起延期。上海房产律师解答延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交...

1、企业依法宣告破产，则企业作为民事主体的身份终结，不再具有民事主体资格，无法签订租赁协议。 2、企业依法宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有《合同法》规定的合同无效...

房屋租赁合同到期后合同会解除，如果承租人人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国担保》第二百一十三条【合...