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如何防范借名买房风险 1、如果确实需要采取借名方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购...

静安区房产律师解答同一房屋先出租后抵押怎么办发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利，疑虑出租人将自己承租的...

只交了首付没签合同可以退首付吗要退首付款可以协商，协商不成可以起诉。只交了首付没签合同可以退首付吗二、房屋买卖纠纷怎么解决解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过...

静安区房产律师解答房东不让转让门面怎么办先找房东进行交谈，看下能否转租或者退房，如果不行，那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同，如果有租房合同，看下里面是否...

房东提前终止租房合同该怎么办提前中止租房合同从法律上来说，应当叫做提前解除租房合同。对于提前解除租房合同的问题，《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，...

租房未到期转租出去合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件： 1、转租须...

承租人提前退房如何处理违约房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩...

房屋进行网签有哪些注意事项? 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证开发商有了预售证，那么通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是...

静安区房产律师解答新房如何办理房产证? (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他...

买房子贷款需要什么条件银行申请个人住房贷款必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。 2、有稳定的职业和收入。 3、有按期偿还...

静安区房产律师解答常见的开发商违约情况有哪些 (一)逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾...

静安区房产律师解答购买二手房注意什么１、小心卖方一房多卖由于当下购房者较多，这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以，买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，...