《二手商铺买卖合同》
合同编号：____________________
签订地点：____________________
签订时间：______年____月____日
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
买受人（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
一、商铺基本信息
商铺位置：位于______________（具体地址）。
商铺面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米（以产权登记或实际测量为准）。
商铺用途：____________（商业、办公等具体用途）。
产权状况：甲方保证该商铺拥有合法的产权，产权证书编号为____________，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
二、交易价格及支付方式
交易价格：该商铺的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
支付方式：
乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。定金在乙方支付最后一笔购房款时自动转为购房款。
乙方应在______年____月____日前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。
剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应在办理完商铺过户手续后的______日内支付给甲方。
三、商铺交付及过户
交付时间：甲方应于______年____月____日前，将商铺交付给乙方。交付时，商铺应保持现状，附属设施设备及装修等一并交付。
交付条件：商铺交付时，应符合以下条件：
商铺的水、电、气等基础设施能够正常使用；
商铺内无其他人员居住或使用；
商铺的产权清晰，无任何纠纷或争议。
过户手续：
甲、乙双方应在______年____月____日前，共同前往房地产管理部门办理商铺的过户手续。办理过户手续所需的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。
如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定支付剩余购房款。
四、商铺质量及瑕疵
商铺质量保证：甲方保证商铺的建筑结构、附属设施设备等符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。如在交付后发现商铺存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
瑕疵披露：甲方应在签订本合同前，向乙方如实披露商铺存在的瑕疵和缺陷，如漏水、裂缝、设施设备损坏等。乙方在签订本合同前，应对商铺进行实地查看和验收，如发现商铺存在未披露的瑕疵和缺陷，有权要求甲方进行修复或降低购房价格。
质量问题处理：如商铺在交付后出现质量问题，双方应协商解决。协商不成的，可以向有资质的鉴定机构申请鉴定，根据鉴定结果确定责任方，并由责任方承担相应的赔偿责任。
五、权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方有权按照本合同约定收取购房款；
甲方应按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理过户手续；
甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或争议；
甲方在交付商铺前，应结清商铺的水、电、气、物业管理等费用。
乙方的权利与义务：
乙方有权按照本合同约定接收商铺，并取得商铺的产权；
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；
乙方在接收商铺后，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用商铺；
乙方应承担商铺过户手续所需的税费、手续费等费用。
六、违约责任
甲方的违约责任：
若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购房款的______% 向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______% 向乙方支付违约金。
若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理商铺过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______% 向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______% 向乙方支付违约金。
若甲方在签订本合同前，未如实披露商铺存在的瑕疵和缺陷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方的违约责任：
若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______% 向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。
若乙方在接收商铺后，未按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用商铺，导致商铺损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担赔偿责任。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字 / 盖章）：____________________
乙方（签字 / 盖章）：____________________
以上范本仅供参考，在签订二手商铺买卖合同时，建议双方根据实际情况进行具体的约定和修改，并在签订前仔细审查合同条款，确保自身的合法权益得到保障。如有需要，也可以咨询专业律师的意见。
