房屋质量存在问题，责任该如何认定和承担？​

如果房屋质量问题在保修期内，开发商应当承担修复责任；如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。对于严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。​

案例：小王购买的新房入住后发现卫生间漏水，墙面出现裂缝。小王联系开发商，开发商派人查看后，简单进行了修补，但问题并未彻底解决。之后，小王再次要求开发商解决，开发商却以各种理由推脱。​

法律分析：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。​

律师建议：购房者在收房时，应仔细检查房屋质量，发现问题及时要求开发商整改。如果入住后发现房屋质量问题，要第一时间通知开发商，并保留好相关证据，如照片、视频、与开发商沟通的记录等。若开发商不积极解决，购房者可向当地建设工程质量监督部门投诉，也可以通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，可能需要对房屋质量问题进行鉴定，购房者应配合鉴定机构的工作，以便准确确定责任。​