为让孙女在婆家“有面子”把房登记其名下，结果被要求搬离

案例导入 2019年，年过八旬的薛忠林与儿子薛成安为改善居住条件，决定出售共有的房屋，另购新房。购房过程中，薛成安之女薛梦琪提出要在婚前拥有个人房产，以便在婆家有面子。..

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为让孙女在婆家“有面子”把房登记其名下，结果被要求搬离

发布时间：2026-03-18 12:06 热度：

案例导入

2019年，年过八旬的薛忠林与儿子薛成安为改善居住条件，决定出售共有的房屋，另购新房。购房过程中，薛成安之女薛梦琪提出要在婚前拥有个人房产，以便在婆家“有面子”。全家协商后决定将新房暂时登记在薛梦琪名下。薛忠林父子通过银行转账向薛梦琪支付了185万元购房款，新房购买后一直由薛忠林和薛成安实际居住。然而2024年，薛梦琪突然表示要出售该房屋，并要求祖父和父亲搬离。无奈之下，薛忠林父子起诉要求确认房屋归自己所有。

上海房产律师分析

上海市普陀区人民法院审理认为，本案中薛忠林父子不仅提供了完整的出资证明（185万元银行转账记录），还能证明他们是房屋的实际使用人。微信聊天记录显示，薛梦琪曾表示“需要在房产证上加个名字给婆家看”，这有力证明了薛梦琪仅为名义权利人，房屋实际产权人应为薛忠林父子。法院最终采纳了冠领律师事务所律师的代理意见，判决确认房屋归原告薛成安所有，薛梦琪应配合办理过户登记。

本案是典型的借名买房纠纷。根据民法典规定，不动产登记簿具有推定效力，但该推定可以被相反证据推翻。薛忠林父子通过完整的证据链——出资证明、实际居住事实、微信聊天记录——成功证明了实际权属关系，法院据此支持了确权请求。

法律法规

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但可以被相反证据推翻。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第二条：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

上海房产律师提醒

借名买房风险极高，尤其涉及家庭成员时更需谨慎。务必签署书面《借名买房协议》，明确约定房屋实际权属、出资情况、过户条件；保留全部出资凭证，包括银行转账记录（备注“购房款”）；实际居住使用的证据（水电煤缴费、物业费、装修合同等）；微信、短信等通讯中避免使用“留给”“送给”等可能被认定为赠与的词语。

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