房屋租赁合同未到期，房东提前解约，租客该如何维权？

如果房东提前解约没有正当理由，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东按照合同约定支付违约金，并赔偿因提前解约给租客造成的损失，如搬家费用、寻找新..

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房屋租赁合同未到期，房东提前解约，租客该如何维权？

发布时间：2025-03-28 14:43 热度：

如果房东提前解约没有正当理由，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东按照合同约定支付违约金，并赔偿因提前解约给租客造成的损失，如搬家费用、寻找新住所期间的额外租金等。

案例：小孙租了一套房子，合同租期为一年。但在租赁期间，房东突然告知小孙，因自己要使用房屋，要求小孙提前搬走。小孙不同意，房东便强行将小孙的物品搬出。

法律分析：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同中，房东在合同未到期时提前解约，除非有法定或约定的免责事由，否则构成违约。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律师建议：租客在遇到房东提前解约的情况时，首先要查看租赁合同中关于提前解约的约定，确定房东的行为是否构成违约以及应承担的违约责任。如果房东强行解除合同，租客要注意保留相关证据，如房东要求解约的通知、强行搬离物品的现场照片或视频等。可以先与房东协商解决，要求房东承担违约责任并赔偿损失。若协商不成，租客可以向当地的房地产管理部门投诉，也可以通过仲裁或诉讼的方式维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准确计算自己的损失，并提供相应的证据予以支持。

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