法律常识-上海房产律师

上海房产律师

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1、购房过程中想要解约，如果签订了合同，可以和对方协商解约。 2、如果符合约定的解除条件或者法定的解除条件，可以单方解除合同。 3、根据2021年生效的《民法典》第五百六十三...

1、二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。 2、二手房贷款办理时间如下： (1)买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日; (2)签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内...

上海房产律师根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。并且，对于不可归责于双方当事人的事由，其实是买卖双...

上海房产律师小编今日分享如下: 1、购房者和开发商就购房问题产生争议的，可以通过以下途径解决争议：（1）和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议...

上海房产律师解答对宅基地买卖行为，由土地管理法和相关法律法规进行约束，例如只能由本村村民之间买卖、一户村民只能拥有一处宅基地等。《中华人民共和国土地管理法》第六...

1、确认协议的效力如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的...

上海房产律师解答房屋买卖口头协议再依法买卖的情况下是有效的。房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，...

上海房产律师解答房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律...

上海房产律师解答宅基地只能在本村村民之间买卖，不同村村民进行买卖的，宅基地买卖合同无效，村委会可以要求买受人返还宅基地使用权。《中华人民共和国民法典》第一百四十...

上海房产律师小编今日分享如下: 1、原告起诉。 2、法院受理后将起诉书副本送达被告。 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影...

上海房产律师解答开发商违约没钱赔偿的，当事人可以向法院起诉开发商，让法院强制执行开发商财产赔偿，也可以向法院申请开发商破产，进行破产清算。《中华人民共和国民事诉讼...

上海房产律师解答法律规定房子烂尾贷款实际上是需要偿还的。毕竟合同具有相对性。 1、房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是...