法律常识-上海房产律师

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当房产交易完成后发现房屋存在历史遗留的水电气欠费问题，买家首先应查看购房合同中是否有关于水电气费用结算的相关约定。若合同明确规定卖家应结清交房前的水电气费用，买家...

在房产交易中，买家因个人原因无法按时支付尾款，首先要及时与卖家沟通，坦诚说明自己面临的困难和预计能够支付尾款的时间，争取卖家的理解和同意延期支付。若卖家同意，双方...

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。购买小产权房后遇到拆迁，由于小产权房的合...

商铺买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或...

签订商铺买卖合同需要注意以下事项：一、主体资格审查卖方审查确认卖方为商铺的合法产权人，可通过查看房屋所有权证、土地使用权证等证件来核实。如果卖方是法人或其他组织...

《二手商铺买卖合同》合同编号：____________________ 签订地点：____________________ 签订时间：______年____月____日出卖人（以下简称甲方）：姓名：____________________ 身份证号：________________...

购房合同被撤销后，业主可以通过以下方式维护自己的合法权益：一、与开发商协商主动沟通业主应尽快与开发商取得联系，以书面或面谈的形式表达自己的诉求。在沟通中，保持冷...

在签订购房合同前，可以通过以下方法避免合同被撤销的风险：一、对开发商进行全面考察审查资质证件查看开发商的营业执照，确保其具有合法的经营资格。营业执照可以反映开发...

购房合同被撤销后，首付款的退还时间并没有明确的法律规定，通常需要根据具体情况而定。一般来说，在购房合同被撤销后，双方应尽快协商确定首付款的退还事宜。如果协商顺利，...

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。一、定金不能返还的情况如购房者未...

1、借名买房合同如符合《民法典》，一般是有效的。 2、该条规定民事法律行为有效的条件如下： (1)行为人具有相应的民事行为能力; (2)意思表示真实; (3)不违反法律、行政法规的强制...

1、先和开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。 2、先和开发商解除合约关系，之后与银...